Dans copropriété de 154 lots (dont 70 logements) de 1974 très bien entretenue et de standing située au 25 rue du professeur patel LYON 9. Grand T2 ( à rafraichir) clair et lumineux de 54,08 m² traversant expo est/ouest au 1er étage sur 10 avec ascenseur. ce bien offre un hall d'entrée avec un rangements. Coté est une cuisine fermée pas poss US de plus de 11 m², une chambre de 11,22 m² le tout donnant sur balcon de 9 m² sans vis-à vis. Côté ouest un salon de 19 m² donnant sur balcon de 7,5 m² avec vue sur parc. SDB et WC séparés. Double vitrage PVC. Vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité de garage en plus suivant disponibilité au prix de 15000 €. DPE D et GES D. Charges annuelles de copropriété (Chauffage, eau chaude et froide collectifs) env 1553 € et Taxe foncière env 789 €. Estimation consommation énergétique au 1er janvier 2021 entre 660 et 940 €. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour tous renseignements ou visites contactez-nous par SMS au 0631524311 ou par mail à olivier.paio@quadral.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.