Sur les hauteurs de Rive de Gier, Immobilière Rhône Alpes vend un appartement T3 de 63,45m² avec balcons au 3ème étage SANS ascenseur dans une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking et une cave. !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !! L’appartement se compose d’un hall d’entrée, un cellier (possibilité de créer une buanderie), cuisine fermée avec balconnet, un séjour avec accès balcon, deux chambres avec placard (12,69 et 10,81m²), une salle de bains et WC séparé. Prévoir travaux de modernisation ! Beau potentiel ! Menuiseries PVC double vitrage Taxe foncière 2024 : 854€ Charges de copropriété estimées à 145 € incluant le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et le fond travaux. Copropriété 191 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 760 € et 1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Contactez Sandra AULAGNIER par mail : sandra.aulagnier@quadral.fr (ou 06.38.10.43.45)