Sur les hauteurs de SAINT CHAMOND, dans une résidence bien entretenue, un appartement T3 de 51,39m² avec vue dégagée au 2ème et dernier étage SANS ascenseur. Vendu avec un garage, un jardin de 126m² et une cave. PRIX : 58 379€ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire : + 6000€ L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur séjour avec placards de rangement, deux chambres (13,66 et 13,51m²) et d’une salle d’eau avec WC. Prévoir travaux de modernisation ! Beau potentiel ! Menuiseries PVC double vitrage Taxe foncière 2024 : 462 € Charges de copropriété estimées à 45 € incluant le montant du fond travaux, les charges générales, l’assurance de l’immeuble et les honoraires du syndic. A noter que les copropriétaires s’occupent eux même, à ce jour, de l’entretien des parties communes. Ses atouts supplémentaires : - Secteur calme - Frais de notaire réduits - Chaudière individuelle gaz et radiateurs neufs