IMMOBILIERE RHÔNE-ALPES

							Appartement							2 pièce(s)

138 677 €*

Appartement 2 pièce(s)

69009 LYON

15 À25 RUE DU PROFESSEUR PATEL<§>

QT IRA - OLIVIER
0631524311
www.quadral.fr

2 pièce(s)
53 m2
Non renseigné

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Dans copropriété des années 70 située au 25 rue professeur patel . T2 traversant lumineux clair expo est/ouest de 53,56 m² au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard. Côté ouest un salon de 18,96 m² donnant sur balcon de plus de 7 m². À l'oppose on trouve une chambre de 11,25 m² et une cuisine fermée pas possible US de 11,61 m² le tout donnant coté est sur balcon de plus de 7 m². SDB et WC séparés. Double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide collective. Vendu avec une cave. DPE E et GES E.

TFPB 825 €. Possibilité de visite virtuelle. Disponible de suite.
Copropriété 154 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1997 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 1039 € et 1405 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Olivier PAIO par mail : olivier.paio@quadral.fr (ou 06.31.52.43.11)

Performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages et auxiliaires.

Entre 1 039 € et 1 405 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Chauffage	Collectif Fuel / Gaz
Ascenseurs	Oui
Accessibilité Handicapé	NR
Jardins privatifs	Non

Nombre de logements	70
Nombre de bâtiments/maisons	6
Boxes	251
Parkings souterrains	3
Parkings aériens	1

Transports

Par la route :
Marseille à 315km, 2h50 par A7
Paris à 465km, 4h10 par D407, A6, A6A, A6B, E15
Par le train :
Gare de Lyon Part Dieu : 2h00 de Paris
Par avion :
Aéroport international Lyon Saint-Exupéry : Paris Orly 1h05
Réseau de bus communal et intercommunal

Ecoles

Maternelles : 8 dont 2 privées
Primaires : 8 dont 2 privées
Collèges : 3
Lycées : 3 publics (enseignement général et professionnel) et 1 privé
Enseignement supérieur : Universités, Grandes Ecoles et établissements d’Enseignement Supérieur avec un large éventail de formations dans tous les secteurs d’activités

Commerces

Tous commerces de proximité
Hypermarchés
Marchés (tous les jours sauf le lundi), marché bio (mardi)

* Informations et photos non contractuelles susceptibles d'être modifiées sans préavis.