Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier Un appartement T3 de 68,1 m² au 11ème étage avec cave. Lot n°49. Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d’un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine fermée de 13m2, d’un séjour double de 28 m2 ouvrant sur un balcon, la deuxième chambre peut être dans la partie salon (9,7m2),1 chambre de 12,5, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective. Ce bien est complété par une cave DPE : D (203 kWh/m2 /an) – GES : C (24 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 970 € à 1360 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2024 : 2 097 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretiens communs, etc.). Taxe Foncière : 878 € Prix de vente : 237 724 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 € Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Cindy DEPREZ par mail : cindy.deprez@quadral.fr (ou 07.86.68.07.99)