IMMOBILIERE RHÔNE-ALPES

							Appartement							1 pièce(s)

127 661 €*

Appartement 1 pièce(s)

69003 LYON

84BIS RUE DU DAUPHINE<§>

QT IRA - CINDY
0786680799
www.quadral.fr

1 pièce(s)
35 m2
Accès PMR

Contact commercial Évaluez vos capacités Ajouter à ma sélection

Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet agréable T1 de 35,57 m2 au 3ème étage et dernier étage Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie 21 m2 en parquet donnant sur un balcon de 3,73 m2, cuisine fermée de mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, salle de bain avec toilettes. Le bien est idéalement situé à l’arrière de la résidence et bénéficie de calme. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €. DPE C : 116 / GES C : 21 Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 360 € et 550 €
Copropriété 83 lots (dont 38 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 834 €/an (eau comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Cindy DEPREZ par mail : cindy.deprez@quadral.fr (ou 07.86.68.07.99)

Performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages et auxiliaires.

Entre 360 € et 550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Chauffage	Individuel Gaz
Ascenseurs	Oui
Accessibilité Handicapé	Oui
Jardins privatifs	Oui

Nombre de logements	60
Nombre de bâtiments/maisons	2
Boxes	1
Parkings souterrains	60
Parkings aériens	0

Transports

Par la route :
Marseille à 315km, à 2h50 par A7
Paris à 465km, 4h10 par D407, A6, A6A, A6B, E15
Par le train :
Gare de Lyon Part Dieu : 2h00 de Paris
Par avion :
Aéroport international Lyon Saint-Exupéry : Paris Orly 1h05
Réseau de bus communal et intercommunal

Ecoles

Maternelles et primaires publiques et privées à proximité
Collèges : 8 dont 3 privés
Lycées : 4 dont 2 privés
Enseignement supérieur : Universités, Grandes Ecoles et établissements d’Enseignement Supérieur avec un large éventail de formations dans tous les secteurs d’activités

Commerces

Tous commerces de proximité
Hypermarchés
Les halles de Lyon (tous les jours)
Marchés (tous les jours sauf le lundi), marché bio (mercredi)

* Informations et photos non contractuelles susceptibles d'être modifiées sans préavis.