IDEAL FAMILLE ! A SAISIR !  SAINT ETIENNE, secteur Terrenoire, une maison mitoyenne T5 de 112,60m², avec garage et 112m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.   Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestibule, pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur exposé Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un second extérieur exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.   À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant un confort appréciable pour toute la famille.   Les + de cette maison : - Environnement familiale et calme - Proximité Ecole primaire Montchovet, Collège Jean Dasté, l'Enise et IUT de St Etienne - Proximité axes autoroutiers, transports en commun et hôpitaux   Travaux déjà effectués : - 2016 : Remplacement fenêtres pvc double vitrage + porte palière - 2018 : Remplacement de la chaudière individuelle au gaz - 2023 : Remplacement porte de garage Ravalement de façade + réfection des voiries privatives - 2026 : Remise à blanc complète de la maison et changement du sol pvc à l'étage   Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.   Taxe foncière 2025 : 1860€ Charges de copropriété estimées à 130€/mois incluant le montant du fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisques et les honoraires du syndic.  


 *Certaines photos, non contractuelles, ont été générées par l'IA »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 1270€ et 1770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Sandra AULAGNIER par mail : sandra.aulagnier@quadral.fr (ou 06.38.10.43.45)