IMMOBILIERE RHONE ALPES vend à SAINT ETIENNE, secteur Bellevue, un appartement T5 de 91,43m² avec balcons au 2ème étage SANS ASCENSEUR. Un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, transports en commun, (gare, trame et bus) et établissements scolaires. Réf. X500L 0019 - lot 80 Vendu avec un garage pour plus de confort au quotidien. Possibilité de garage supplémentaire (sous réserve de disponibilité) : +8000€ L'appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, un séjour de 22,55m² avec balcon, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Prévoir travaux d'embellissements ! Exemples d'aménagement réalisés avec IA

Beau potentiel ! Atouts principaux : - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de plus de 31m² - 3 balcons - Appartement traversant lumineux entièrement repeint en blanc - Revêtement sol pvc changé Côté équipements : - Chaudière individuel au gaz - Menuiseries bois et alu double vitrage - Volet roulants manuels Charges de copropriété estimées à 120€/mois incluant l'entretien annuel de la chaudière, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance multirisque de l'immeuble. Taxe foncière 2025 : 1507€ Performance énergétique : DPE D 170KWh/m².an et GES D 34kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1250€ et 1690€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 106 lots (dont 40 logements). Sans procédure en cours. Prix : 89 990€ - honoraires charge vendeur