LE CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150) – Appartement 2 pièces de 52,05 m² avec balcon, parking et cave.

OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d’aide à l’emménagement offerts* et frais de notaire réduits à 3,5 % au lieu de 8 %*.

Situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 52,05 m² offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.

Le logement se compose d’un séjour agréable et lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Un balcon complète agréablement le logement et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien et apporte un confort particulièrement apprécié.

Chauffage et production d’eau chaude individuels gaz.

Taxe foncière estimée : 1 200 €/an.

Charges de copropriété estimées : 1 900 €/an.

Nombre de lots dans la copropriété : 38. Aucune procédure en cours.

Proximités et transports :

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché au Chesnay-Rocquencourt, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec Versailles. Les commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Le centre commercial Westfield Parly 2, situé à proximité, offre un large choix de boutiques, restaurants et services.

La commune dispose d’un réseau de bus performant reliant notamment les gares de Versailles, permettant de rejoindre Paris par les lignes vers Saint-Lazare, Montparnasse ou Invalides. Les autoroutes A12 et A13 facilitent également les déplacements vers les principaux pôles d’activités de l’ouest francilien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT :

Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.

Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.

Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.

Offre et prix soumis à condition de ressources.

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.

Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER – Sylvie GARIE.

*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire.

Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13.552.141.533.

*Sous réserve des conditions en vigueur au moment de la vente.

Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13.552.141.533.