Au cœur du 3ème arrondissement rue André Philip dans une résidence bien entretenue. Travaux faits en 2024 : ravalement de façades, réfection des parties communes, changement des menuiseries, chaudière, porte palière. Venez découvrir cet appartement T2 de 36,3 m2 en RDC, au calme donnant sur cour. Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 11m2, 1 chambre indépendante, salle de bain et toilettes séparées. DPE C : 109 / GES C : 21 Taxe foncière : 703 € Estimation charges de copropriété : 872 € Prix : 134 862 € Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 420 € et 610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Cindy DEPREZ par mail : cindy.deprez@quadral.fr (ou 07.86.68.07.99)