IMMOBILIERE 3F
Pavillon 3 pièce(s)
244 950 €*
Pavillon 3 pièce(s)
95490 VAUREAL
RUE DE LA BOUSSOLE<§>- 3 pièce(s)
- 65 m2
- Non renseigné
REFERENCE : T756L-3045
Ce pavillon de 3 pièces d’une surface de 65 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Un garage complète ce bien. Travaux terminés, remplacement des radiateurs, ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation par l’extérieur pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d’aide à l’emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous
Chauffage et production d’eau chaude : électrique
Copropriété de 80 lots principaux. Absence de procédure en cours.
DPE en cours suite au travaux de rafraichissement.
Taxe foncière : 1 421 €. Montant des charges de copropriété : 524 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH.
Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Nabil Merimi.
Ce pavillon de 3 pièces d’une surface de 65 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Un garage complète ce bien. Travaux terminés, remplacement des radiateurs, ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation par l’extérieur pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
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TRANSPORTS :
Bus 40 à 100 m de la résidence desservant la gare SNCF / Distance : Gare de Cergy le Haut à 3,9 km de la résidence / RER A Cergy le Haut - Paris-St Lazare à 45min (ligne L) / Service de bus interurbains.
Chauffage et production d’eau chaude : électrique
Copropriété de 80 lots principaux. Absence de procédure en cours.
DPE en cours suite au travaux de rafraichissement.
Taxe foncière : 1 421 €. Montant des charges de copropriété : 524 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH.
Mentions légales :
Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533
Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Nabil Merimi.
Performance énergétique
| Chauffage | urbain électrique |
| Ascenseurs | Non |
| Accessibilité Handicapé | NR |
| Jardins privatifs |
| Nombre de logements | 38 |
| Nombre de bâtiments/maisons | 0 |
| Boxes | 46 |
| Parkings souterrains | 0 |
| Parkings aériens | 0 |
Transports
Ecoles
Commerces
* Informations et photos non contractuelles susceptibles d'être modifiées sans préavis.