RÉFÉRENCE : S071L-0005

Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d’aide à l’emménagement offerts*

IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 3 pièces de 71,25m² situé à Châtenay-Malabry au prix de 297 448 €.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce logement propose une entrée, un séjour ouvert sur un grand balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés et un stationnement privatif en sous-sol.

Idéalement localisé, cet appartement se situe à deux pas du RER B et de l'A86. A proximité, vous retrouverez des établissement scolaires allant de la maternelle au lycée, tous les commerces et services de proximité, un marché et une large variété d'établissements sportifs et de loisirs.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Estimation taxe foncière : 1 350 €.
Montant des charges de copropriété : 1 800 €/an soit 150 €/mois.
Nombre de lots en copropriété : 24 lots. Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=obvQ37tY5f3

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Modalités de visites et remise des offres d’achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l’article L443-11 et suivants du CCH.

*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire.