Découvrez cet appartement 2 pièces de 51,1 m², idéalement situé au 3 Allée des Comtesses au Chesnay-Rocquencourt, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence agréable et parfaitement entretenue. Fonctionnel et bien agencé, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat et offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux et agréable à vivre, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon complète l’ensemble et constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement.

Le logement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des services et des équipements du quotidien. Le Chesnay-Rocquencourt séduit par sa qualité de vie, son cadre résidentiel et sa proximité avec Versailles ainsi qu’avec les principaux bassins d’emploi de l’ouest parisien.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.

La copropriété comprend 38 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

La quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles pour 2025 s’élève à 1 550 €, soit environ 129 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 150 € pour l’année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Modalités de visites et de remise des offres d’achat

Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.

Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen autorisé.

Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH).

Les atouts du bien : résidence avec ascenseur, balcon agréable, parking privatif, cave, appartement fonctionnel et bien agencé, secteur recherché à proximité des commodités.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !

Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Christina MARKOVIC.

*Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d’Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment.

**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire.

Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.