En centre-ville de Rive de Gier, à proximité de toutes les commodités, Immobilière Rhône Alpes vend un appartement T2 de 53,76m² avec balcon au 3ème et dernier étage AVEC ascenseur. Vendu avec un garage. PRIX : 77 752€ L’appartement se compose d’une pièce à vivre de 26,20m² avec un placard d’entrée, une cuisine fermée, une salle d’eau avec WC et une chambre de 11,22m². Prévoir travaux d’embellissements ! Beau potentiel ! Menuiseries PVC double vitrage Ses atouts supplémentaires : - Exposition SUD - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de 34,57m² - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Frais de notaire réduits Taxe foncière 2025 : 845€ Charges de copropriété estimées à 160€ incluant la consommation de chauffage (collectif gaz), l’eau chaude, l’entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l’assurance multirisque de l’immeuble
Copropriété 83 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 549 € et 743 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Sandra AULAGNIER par mail : sandra.aulagnier@quadral.fr (ou 06.38.10.43.45)