Idéal 1er achat à SAINT FONS (69190) un appartement T2 de 53.68m² au 4eme étage avec un garage Réf. Z065L-0024 Lot n° 113. Situé dans une copropriété de 2005, dans le quartier Carnot-Parmentier, actuellement en pleine transformation vers un écoquartier d'ici 2030. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée possibilité US de 10 m² donnant sur un salon de 22 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz- Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Atouts supplémentaires : - Vendu avec un garage - un WC indépendant - Cuisine possibilité US Classe énergie C 115KWh/m².an - Classe climat C 21kgCO2/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 580€ et 840 €Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1317€/an. Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/06/2025. Contactez Olivier PAIO par mail : olivier.paio@quadral.fr (ou 06.31.52.43.11)