Situé à 5 min du métro MERMOZ et du tram. au 1 passage RANVIER LYON 8. Dans copropriété rénovée ( façade) de 2 étages sans ascenseur composée de 11 logement. Au 1er étage grand T2 de 51,2 m² clair lumineux expo sud sans vis-a-vis donnant sur arrière au calme. ce bien offre un hall d'entrée avec placard de 4,8 m². une cuisine de 10 m² fermée poss US sur salon de 20,5 m² le tout donnant expo sud sur balcon de 5 m². séjour parquet chêne. une chambre de 11,2 m². SDB et WC non séparés. double vitrage PVC. chauffage ind électrique. Vendu avec une cave et un garage clos en sous-sol. Disponible de suite. DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 510 et 750 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). TFPB 2024 : 861 €. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite. Copropriété 33 lots (dont 11 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1215 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Olivier PAIO par mail : olivier.paio@quadral.fr (ou 06.31.52.43.11)