IDEAL FAMILLE ! A SAISIR ! sur la commune prisée de SAINT VICTOR SUR LOIRE une maison de type F5 d'environ 89m² habitables avec garage, mitoyenne d'un côté uniquement et édifiée sur une parcelle de terrain de 475m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, d'un séjour / salle à manger avec une cheminée, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage apportant confort et praticité. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Taxe foncière 2025 : 1152€ Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel ! ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Secteur calme et résidentiel - Nombreux rangements - Maison traversante offrant de la luminosité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 1360€ et 1900 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Contactez Sandra AULAGNIER par mail : sandra.aulagnier@quadral.fr (ou 06.38.10.43.45)