IMMOBILIERE RHÔNE-ALPES

							Appartement							3 pièce(s)

249 951 €*

Appartement 3 pièce(s)

69003 LYON

11 RUE ST AMOUR<§>

QT IRA - CINDY
0786680799
www.quadral.fr

3 pièce(s)
66 m2
Accès PMR

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Au cœur du 3ème arrondissement rue Saint Amour dans une résidence bien entretenue. Travaux faits en 2024 : ravalement de façades, réfection des parties communes, changement des menuiseries, chaudière, porte palière. Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 66,3 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon, cuisine fermée mais pouvant être ouverte, 2 chambres, salle de bain avec douche et toilettes. DPE C : 74 / GES C : 13 E
Taxe foncière : 993 €

Copropriété 99 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1636 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 520 € et 750 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Contactez Cindy DEPREZ par mail : cindy.deprez@quadral.fr (ou 07.86.68.07.99)

Performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages et auxiliaires.

Entre 520 € et 750 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Chauffage	Individuel Gaz
Ascenseurs	Oui
Accessibilité Handicapé	Oui
Jardins privatifs	Non

Nombre de logements	49
Nombre de bâtiments/maisons	2
Boxes	50
Parkings souterrains	0
Parkings aériens	0

Transports

Par la route :
Marseille à 315km, à 2h50 par A7
Paris à 465km, 4h10 par D407, A6, A6A, A6B, E15
Par le train :
Gare de Lyon Part Dieu : 2h00 de Paris
Par avion :
Aéroport international Lyon Saint-Exupéry : Paris Orly 1h05
Réseau de bus communal et intercommunal

Ecoles

Maternelles et primaires publiques et privées à proximité
Collèges : 8 dont 3 privés
Lycées : 4 dont 2 privés
Enseignement supérieur : Universités, Grandes Ecoles et établissements d’Enseignement Supérieur avec un large éventail de formations dans tous les secteurs d’activités

Commerces

Tous commerces de proximité
Hypermarchés
Les halles de Lyon (tous les jours)
Marchés (tous les jours sauf le lundi), marché bio (mercredi)

* Informations et photos non contractuelles susceptibles d'être modifiées sans préavis.